為深入實施人才強市戰(zhàn)略，強化人才安居服務機制，著力解決我市穩(wěn)定就業(yè)無房群眾的居住剛需，助推東莞制造業(yè)高質量發(fā)展。8月4日，東莞市住建局發(fā)布了《關于調整東莞市共有產權住房（含三限房、配建安居房）申購資格條件的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“意見稿”），擬對申購資格條件進行調整。
記者梳理意見稿與原政策對比發(fā)現，針對東莞市共有產權住房（含三限房、配建安居房）承購人所需符合的條件，首次銷售保持不變，在首次銷售選完住房還有剩余的情況下，申請人群放寬到全市進行第二階段銷售。具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險由滿3年變?yōu)闈M1年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險由滿5年變?yōu)闈M2年；與本市用人單位簽訂勞動合同，并逐月繳納養(yǎng)老保險，由滿1年變?yōu)闈M6個月?？梢哉f意見稿將對申請資格條件進一步放寬。
根據意見稿，第一階段按現行政策銷售，即首次銷售時，共有產權住房（含三限房、配建安居房）仍按照現行政策進行定向分配和公開配售。三限房按照《東莞市三限房（共有產權住房）建設和分配試點方案》規(guī)定的銷售條件在項目所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）進行定向分配和公開配售；配建安居房以共有產權住房形式配售的，按照《東莞市存量配建安居房處置方案》規(guī)定的銷售條件，其中市屬配建安居房在全市范圍進行定向分配和公開配售，鎮(zhèn)屬配建安居房在項目所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）進行定向分配和公開配售。
第二階段在全市范圍調整申購條件銷售，即共有產權住房（含三限房、配建安居房）取得預售許可證滿6個月，項目全部房源即可進入第二階段銷售，具體銷售條件如下：
承購人應同時符合以下基本條件：
1.承購人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市無自有產權住房，且申購前3年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄（農民安居房未辦理產權登記但已錄入市農房臺賬的，或經批準正在實施建設的，應統(tǒng)計為自有產權住房）。
2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿1年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿2年；近期需連續(xù)繳納養(yǎng)老保險6個月或以上（包括機關事業(yè)單位養(yǎng)老保險、企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險、村社區(qū)養(yǎng)老保險、城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險）。
3.與本市用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）。
4.具備以下條件之一：大?；蛞陨蠈W歷，中級工或以上職業(yè)技能，助理級或以上職稱，具有本市戶籍10年及以上（此項條件只適用于配建安居房房源）。
符合上述基本條件且符合以下條件之一的申購人可按以下順序優(yōu)先分配：符合原政策的定向分配條件；符合原政策銷售對象基本條件；具有碩士或以上學位，具有中級或以上專業(yè)技術職稱，具有高級技師職業(yè)技能資格，有配偶或有共同生活子女。
申購條件涉及對婚姻、戶籍、養(yǎng)老保險、房產等時間的計算，以各批次配售公告發(fā)布之日的上月最后一日為截止計算時點，具體以公告為準。
意見稿還指出，其他事項根據房源屬性，分別按照三限房（共有產權住房）、配建安居房處置相關政策執(zhí)行。
有意見可通過以下途徑反饋
目前，意見稿面向社會公開征求意見。有關意見建議請于2023年8月14日前通過以下途徑反饋：
一、信函地址：東莞市東城街道莞龍大道下橋段283號市住房和城鄉(xiāng)建設局住保科，郵政編碼：523112；
二、電子郵箱：dgszjj-zfbz@dg.gov.cn。
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