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北京某銀行人士:出現(xiàn)過挪用經(jīng)營貸購房而被要求提前還款案例

隨著監(jiān)管部門加強對經(jīng)營性貸款流入房地產(chǎn)市場、股市的核查力度加大,部分違規(guī)挪用貸款資金行為也被查出,且按照合同要求,相關貸款人已被要求提前還款。

  “前段時間有幾個被要求提前還款的案例出現(xiàn),合同也有這項規(guī)定,近期沒有了,監(jiān)管最近核查力度很大,大數(shù)據(jù)每天都在跑?!?月9日,一家國有大行個人貸款經(jīng)理對21世紀經(jīng)濟報道記者稱。

  與此同時,一位房地產(chǎn)中介人士對21世紀經(jīng)濟報道記者反映,近期北京中關村(7.1300.030.42%)某小區(qū)去年11月成交的一套房子被重新掛出來了,“據(jù)說是被查出來了,銀行要求提前還款?!?/p>

  2月1日,北京銀保監(jiān)局發(fā)布嚴查個人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的公告,稱針對“部分購房者為填補房屋交易資金缺口或進行套利,挪用消費貸、經(jīng)營貸資金作為購房款”等相關輿情,第一時間開展大數(shù)據(jù)篩查,并就篩查發(fā)現(xiàn)的疑點線索向轄內銀行機構下發(fā)監(jiān)管提示函。

  同時,北京銀保監(jiān)局還要求各行對2020年下半年以來新發(fā)放的個人消費貸款和個人經(jīng)營性貸款合規(guī)性開展全面自查,重點排查是否存在由于授信審批不審慎、受托支付管理不到位、貸后管理不盡職等情形導致消費貸、經(jīng)營貸資金被違規(guī)用于支付購房款等問題,并要求銀行對發(fā)現(xiàn)的問題立即整改,加強內部問責處理。

  不久,北京銀保監(jiān)局聯(lián)合人民銀行營業(yè)管理部等部門對相關銀行開展房地產(chǎn)市場專項核查,重點核查全款購房,尤其購房人或是直系親屬近期申請過經(jīng)營貸的,更是重點中的重點。

  對于21世紀經(jīng)濟報道記者提出的“挪用經(jīng)營性貸款用于購房”是否還有操作空間時,上述國有大行個人貸款經(jīng)理表示:“完全沒有空間了,最近監(jiān)管核查力度很大,操作不了?!?/p>

  此前,針對長期以來信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等亂象中借款人違規(guī)成本過低、守信意識不強的問題,北京銀保監(jiān)局還強調要完善合同約束機制,要求銀行簽訂個人經(jīng)營性貸款合同時,應設定針對信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等各類不誠信行為的約束性或懲罰性條款,并充分提示借款人。

  21世紀經(jīng)濟報道記者了解到,不止北京,近期上海地區(qū)也出現(xiàn)了不少借款人因挪用經(jīng)營貸購房被要求提前還款的案例出現(xiàn)。在廣州,一線信貸經(jīng)理稱,現(xiàn)階段廣州依然在嚴查消費貸、經(jīng)營貸違規(guī)流向樓市的情況,“如果被查到這種情況的話,借款人也要被要求提前還款的?!?/p>